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Anschlussfinanzierung

Jetzt die günstigen Zinsen
von morgen sichern

Anschlussfinanzierung

Jetzt die günstigen Zinsen
von morgen sichern

Überblick

Ihre Vorteile im Überblick

  • Die historisch niedrigen Zinsen bis zu fünf Jahre im Voraus sichern
  • Immobilienfinanzierungen bei anderen Banken günstig ablösen
  • Schnelle Kreditzusage

Handeln Sie jetzt und sichern sich die Zinsen von morgen!  

Bei Immobiliendarlehen gibt es die Möglichkeit flexible Konditionen oder Konditionen mit einer festen Laufzeit zu vereinbaren. Bei einem Immobiliendarlehen wird in der Regel eine Zinsbindung vereinbart, mit denen Sie sich Konditionen bei Vertragsabschluss für die nächsten 10, 15 oder 20 Jahre sichern. Zumeist ist jedoch nach Abschluss der Festzinsvereinbarung noch eine Restschuld vorhanden, die eine Anschlussfinanzierung erforderlich macht.

Gut zu wissen

Was viele Immobilienbesitzer nicht wissen

Mit einer Forward-Vereinbarung können Sie sich das aktuell historisch niedrige Zinsniveau bereits weit vor Ablauf der Zinsbindung sichern. Und das bis zu 5 Jahre vor Ablauf der Zinsbindungsfrist. So erhalten Sie Planungssicherheit für viele weitere Jahre und wissen im Vorfeld genau, womit Sie rechnen können.

Je zeitiger Sie sich um eine Anschlussfinanzierung Ihres Immobiliendarlehens kümmern, umso besser sind die Chancen für eine optimale Lösung in Ihrem Sinne.

So funktioniert's

So funktioniert das Forward-Darlehen

Ein Forward-Darlehen ist ein Darlehen im Voraus. Sie sichern sich die heute günstigen Zinsen bis zu fünf Jahre vor Ablauf Ihrer aktuellen Zinsbindung für Ihre Anschlussfinanzierung. Je nachdem, wann Sie den Vertrag abgeschlossen haben und wann Sie tatsächlich das Darlehen benötigen, zahlen Sie eventuell einen geringen Zinsaufschlag. Dafür sind Sie aber gegen steigende Zinsen versichert. Das zahlt sich für Sie aus.

So könnte Ihre Anschlussfinanzierung aussehen:

 

Wert der Immobilie 400.000 Euro
Darlehensbetrag 320.000 Euro
Sollzinsbindung, neu 10 Jahre
Vorlaufzeit 48 Monate
Tilgung 2 %
Effektiver Jahreszins   1,93 %

Repräsentatives Beispiel :
 1,791% effektiver Jahreszins mit Grundschuldsicherung für 10 Jahre gebundenem Sollzinssatz von 1,93 % p.a., ggfs. zzgl. Grundschuldeintragungs- und Gebäudeversicherungskosten. Stand 17.11.2021
Anschrift Darlehensgeber: Stadtsparkasse Düsseldorf, Berliner Allee 33, 40212 Düsseldorf

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